שכונה
רובע ח׳ באשדוד: מה יש שם, ולמי זה מתאים
לא השכונה הכי מדוברת באשדוד, וזו בדיוק הסיבה שהיא מעניינת עכשיו.
רובע ח׳ הוא לא השכונה הכי מדוברת באשדוד, וזו בדיוק הסיבה שהוא מעניין כרגע. הוא עדיין נגיש מבחינת מחירים, ובמקביל מתגבשת בו קהילה, בעיקר של משפחות דוברות צרפתית.
מה יש בשכונה
- תחבורה: נגישות נוחה לתחנת הרכבת וליציאה מהעיר, מה שמשנה את התמונה למי שעובד מחוץ לאשדוד
- קהילה: קרבה לבתי כנסת, בהם ישיבה של רב דובר צרפתית, מה שהפך את השכונה למוקד משיכה לעולים מצרפת
- משפחות: בתי ספר ומסחר בקרבת מקום
- סביבה: שטחים ירוקים, אופי שקט יחסית למרכז העיר
הפרויקט שאני משווק שם בבלעדיות
פרויקט מגורים חדש ברובע ח׳, בבנייה בפועל כרגע:
| סוגי דירות | 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים |
|---|---|
| מחיר | החל מ-1,580,000 ₪ |
| מסירה | אוגוסט 2027 |
| נוסף | ייעוץ פיננסי אישי ללא עלות |
אפשר לבוא לראות את אתר הבנייה. זה לא מובן מאליו בפרויקטים שנמכרים על הנייר, ולדעתי זו הבדיקה הכי פשוטה שרוכש יכול לעשות.
למי זה מתאים
- משפחות שמחפשות דירה חדשה עם ממ״ד ומרפסת בתקציב שלא קיים בשכונות החוף
- משקיעים שמסתכלים על אזור בתהליך התפתחות ועל ביקוש להשכרה מצד עולים חדשים
- עולים חדשים, בייחוד מצרפת, שרוצים להגיע לשכונה שבה כבר יש קהילה ולא להתחיל לבד
ולמי זה פחות מתאים
אם אתם רוצים לצאת מהבית אל הים ברגל, רובע ח׳ הוא לא השכונה. למטרה הזאת יש מרינה, מ.א.ר, י״א וט״ו, והמחירים שם משקפים את זה. אם אתם צריכים דירה היום ולא בעוד שנתיים, פרויקט בבנייה הוא לא הפתרון ועדיף לחפש יד שנייה.
איך אני עובד: אני משווק את הפרויקט הזה בבלעדיות, כלומר המחירון והתנאים מגיעים ממני ישירות. זה גם אומר שיש לי אינטרס, ולכן ההגינות היחידה שאני יכול להציע היא להגיד לכם מתי זה לא מתאים לכם. אם אחרי שנעבור על המספרים יתברר שעדיף לכם משהו אחר, תשמעו את זה ממני.
יש לכם שאלה על עסקה ספציפית?
שיחה קצרה, בלי התחייבות. ואם אחרי שנעבור על המספרים העסקה לא מסתדרת, אגיד לכם את זה.
עוד באתר
מה בודקים לפני שחותמיםנסח, היתר בנייה, תוכניות באזור והעלויותקנייה מקבלן ועל הניירבטוחות, מי בונה ופיצוי על איחורהמדריך נכתב מהניסיון שלי בשטח באשדוד. הוא אינו מחליף ייעוץ משפטי, תכנוני או מיסויי אישי, ובכל עסקה יש לבדוק את הנתונים הספציפיים שלה.